Por Julia Acosta Azoya
Corredora Pública Inmobiliaria | Del Oeste Inmuebles
Hace más de 25 años acompaño a familias de Misiones a tomar una de las decisiones más importantes de su vida: comprar su primera propiedad y comenzar a construir su patrimonio.
Comprar una propiedad es uno de los sueños más importantes para la mayoría de las personas. Más que adquirir un inmueble, representa la tranquilidad de tener un hogar propio, la posibilidad de construir un patrimonio y brindar estabilidad a la familia. Ese sueño suele fortalecerse cuando llega el momento de formar un hogar. Con la llegada de los hijos, aparece el deseo de dejar de alquilar y comenzar a invertir en algo propio. Sin embargo, también es cuando muchas familias descubren que alcanzar ese objetivo no resulta sencillo. En mis más de 25 años como corredora inmobiliaria, he escuchado muchas historias similares. Familias que ahorraron durante años, que recibieron ayuda de sus padres o hermanos para completar el dinero necesario y que, aun así, no lograban llegar al presupuesto para comprar la propiedad que imaginaban. Entonces aparece la frustración. Se decide esperar “un poco más”, con la esperanza de que en algunos meses sea más fácil. Pero muchas veces sucede lo contrario: el ahorro pierde poder adquisitivo, los valores de las propiedades cambian y el sueño comienza a alejarse. Pasan los años y muchas familias sienten que nunca encontraron el momento indicado para dar el primer paso. Por eso, cuando un cliente me pide un consejo, siempre comparto la misma reflexión. La primera propiedad no tiene que ser la casa de tus sueños. La primera propiedad debe ser la que hoy está a tu alcance. Me gusta compararlo con el primer automóvil. Pocas personas compran el auto que siempre soñaron como su primer vehículo. Generalmente comienzan con el que pueden adquirir, lo utilizan durante algunos años y luego, con esfuerzo y planificación, lo cambian por uno mejor. Con los inmuebles ocurre exactamente lo mismo. La primera compra representa el inicio de un patrimonio. Ese capital será la base para crecer en el futuro. Con el tiempo, esa propiedad puede venderse, utilizarse como parte de pago o convertirse en una inversión que genere ingresos para acceder a una vivienda de mayor valor. En algunos casos, incluso comenzar por un lote financiado puede ser una excelente estrategia. Muchas familias descartan esta opción porque todavía no pueden construir. Sin embargo, un lote comprado en cuotas permite dejar de empezar desde cero. Una vez cancelado, ya existe un activo que forma parte del patrimonio familiar y que puede abrir nuevas oportunidades para el futuro. No siempre el camino más corto es esperar hasta llegar al dinero suficiente para comprar la propiedad ideal. En muchas ocasiones, la mejor decisión es comenzar con lo posible y permitir que ese primer paso impulse los siguientes. La compra de un inmueble no debería medirse únicamente por lo que representa hoy, sino también por lo que puede significar dentro de cinco o diez años. Mi mayor satisfacción como profesional es volver a encontrarme con clientes que comenzaron comprando un pequeño departamento o un lote y, años después, regresan para venderlo y adquirir la casa que siempre soñaron. Esas historias demuestran que el patrimonio se construye paso a paso. Porque, en definitiva, el mayor error no siempre es comprar una propiedad más pequeña de la que imaginábamos. Muchas veces, el verdadero riesgo es esperar indefinidamente el momento perfecto y dejar pasar oportunidades que nunca vuelven. El patrimonio no se construye de un día para otro. Se construye tomando buenas decisiones, una a la vez.
Si estás pensando en comprar una casa, un departamento o un lote en Posadas o en Misiones, será un gusto asesorarte.
Julia Acosta Azoya
Corredora Pública Inmobiliaria – M.P. 23
Del Oeste Inmuebles
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